청약통장 부부합산 부동산 문제 해결을 위한 개편 안내

한국의 부동산 문제는 많은 이들에게 큰 걱정거리였습니다. 그 중에서도 청약통장 부부합산 에 대한 개편은 부동산 시장에 새로운 희망을 불어넣고 있습니다. 이번 포스팅에서는 '청약통장 부부합산 '에 대한 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

 

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청약통장 개편 내용

1. 맞벌이 부부 소득 기준 완화: 맞벌이 부부의 경우 소득 기준이 완화되어 더 많은 이들이 청약통장 을 사용할 수 있게 됩니다.
2. 부부 개별 신청 허용: 이제는 부부 각자가 개별적으로 청약통장 을 신청할 수 있어, 중복 당첨 기회가 늘어나게 됩니다.
3. 다자녀 특별공급 기준 완화: 다자녀 가정의 경우 특별공급 기준이 완화되어 주택을 구매하기 더 쉬워집니다.
4. 배우자 청약 당첨 이력 규제 완화: 배우자의 청약 당첨 이력에 대한 규제가 완화되어, 이전에 당첨된 배우자라도 더 많은 가정이 혜택을 받을 수 있습니다.
5. 배우자 청약통장 가입기간 합산: 청약통장 가입기간 이 부부 합산으로 계산되어 더 높은 혜택을 받을 수 있습니다.
6. 청년특공 혼인규제 개선: 혼인 전 주택 소유 여부에 따른 규제가 개선되어, 미혼 상태를 유지할 필요가 없어집니다.

 

신생아 특별공급 신설

• 공공분양, 공공임대, 민간분양에 모두 적용되며, 소득과 자산 조건을 충족하는 가정에게 우선적으로 주택을 공급합니다.

 

구입자금 및 전세자금 대출 지원 강화

• 구입자금 대출과 전세자금 대출에 대한 지원이 강화되어, 가구 소득과 자산에 따라 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

신생아 특례 대출 비교

• 구입자금 대출과 전세자금 대출의 차이를 비교한 표가 제공됩니다.

 

결론

청약통장 부부합산 개편과 신생아 특별공급은 부동산 문제를 해결하기 위한 중요한 조치입니다. 더 많은 가정들이 주택을 구매하고 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 이러한 변화를 환영해봅시다.

현행	개편 (2024.03월 예정)
(일반공급) 미혼 소득기준 100%	(일반공급) 미혼 소득기준 100%
(특별공급) 맞벌이 소득기준 140%	(특별공급) 맞벌이 소득기준 200%
(일반공급) 동일 일자에 발표되는 청약에 부부 2인 각각 신청해 중복 당첨시 → 둘 다 무효 처리 (사실상 청약 기회 1회)	(일반공급) 부부 중복 당첨 시 먼저 신청한 건은 유효 처리 → 청약기회 2회로 확대
(특별공급) 특별공급, 추첨제	(특별공급) 특별공급, 추첨제
(민간분양) 민간분양 다자녀 특공 기준 = 3자녀	(민간분양) 2자녀도 다자녀 특공 신청 가능
(일반공급) 배우자가 주택 소유 or 청약당첨 이력 있을 시 특공 신청 불가	(일반공급) 배우자가 결혼전 주택 소유 한 것은 배제
(특별공급) 단, 반드시 무주택 요건은 만족해야함	(특별공급) 배우자가 청약당첨 이력이 있어도 청약 신청 당사자가 당첨 이력이 없을 경우 특공 신청 가능
(일반공급) 청약 신청 당사자의 통장 가입기간만 계산	(일반공급) 청약 신청 당사자 + 배우자의 가입기간도 합산하여 계산
(일반공급) 입주계약, 입주, 재계약시 미혼을 유지 해야함	(일반공급) 입주 계약 시점에만 '미혼' 확인함
대상	입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 특별공급 자격 부여
소득 / 자산	도시근로자 월평균소득 150% 이하
시행 예정일	2024년 3월 예정
대상	입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신 / 출산이 증명되는 경우 우선 공급 자격 부여
소득 / 자산	공공임대 우선공급 기준 적용함
시행 예정일	2024년 3월 예정 (공공주택 특별법 시행규칙 개정)
대상	대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (2023년 출생아부터 적용함)
소득 / 한도	연소득 1.3억원 이하 가구 지원
금리	소득에 따라 1.1~3.0% 특례금리 4년 적용
시행 예정일	2024년 1월
대상	신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 포함
소득 / 한도	기존 대출 대비 보증금 기준 상향 및 대출 한도 향상․
금리	소득에 따라 1.1~3.0% 특례금리 4년 적용
시행 예정일	2024년 1월

 

이러한 개편을 통해 더 많은 가정들이 주택을 구매하고 안정적인 주거를 확보할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

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