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청약 통장 보유 기간, 금리 인상, 청약 가점 계산법 알아보세요
성공#$@ 2025. 5. 9. 11:56
최근 주택청약 통장과 관련한 제도가 큰 변화를 맞이했습니다. 국토교통부는 2024년 1월 1일부터 주택청약저축 장기가입자에게 더 많은 혜택을 부여하는 개정안을 시행한다고 발표했는데요, 이 개정안에는 청약 통장 보유 기간과 관련된 중요한 변화들이 포함되어 있습니다. 오늘은 청약 통장 보유 기간에 관한 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
청약 통장 보유 기간과 관련된 주요 변경 사항
민영주택 일반공급 가점제에서 장기가입자 당첨
가장 중요한 변화 중 하나는 민영주택 일반공급 가점제에서 동점자가 발생할 경우, 청약통장 장기가입자가 우선 당첨되는 점입니다. 이는 2024년 3월 25일부터 시행됩니다. 이전에는 본인의 청약통장 가입 기간만을 고려했지만, 이제는 배우자의 가입 기간도 반영됩니다. 예를 들어, 본인의 가입 기간이 5년이고 배우자의 가입 기간이 4년이라면, 본인의 점수는 7점, 배우자는 6점이었으나, 이제는 본인의 점수에 배우자의 가입 기간의 절반인 2점을 더해 총 10점이 인정되는 방식입니다. 이를 통해 장기간 청약통장을 유지한 사람들이 더욱 유리한 위치에 놓이게 됩니다.
미성년자 가입 인정 기간 연장
또 다른 중요한 변화는 미성년자의 청약통장 가입 기간이 연장된 점입니다. 기존에는 미성년자가 청약통장에 가입할 수 있었지만, 그 인정 기간은 최대 2년까지였습니다. 하지만 2024년부터는 미성년자도 청약통장을 보유할 수 있고, 인정되는 가입 기간이 5년으로 확대됩니다. 이로 인해 미성년자들도 주택 마련을 위한 청약 기회를 더욱 빠르게 가질 수 있게 되었습니다.
청년우대형 주택청약저축 금리 인상
청년층을 위한 청년우대형 주택청약저축의 금리도 인상되었습니다. 2024년 1월 1일부터 청년우대형 주택청약저축의 금리가 3.6%에서 4.3%로 인상되었습니다. 이는 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년들에게 제공되는 혜택으로, 청년층이 보다 높은 금리를 받을 수 있도록 돕습니다. 또한, 병역 이행 기간도 최대 6년까지 인정되며, 청년우대형 주택청약저축 가입자는 무주택 세대주 또는 무주택 세대의 세대원이어야 합니다.
청약저축 금리 인상
청약저축 금리도 2.1%에서 2.8%로 0.7%포인트 인상되었습니다. 이는 2023년 8월부터 적용되었으며, 청약통장의 금리가 높아짐으로써 더 많은 이자 혜택을 받을 수 있습니다.
청약 통장 보유 기간을 잘 활용하는 방법
청약통장 보유 기간을 잘 활용하는 것은 주택 청약에 있어 중요한 부분입니다. 청약 통장을 장기간 보유하면 청약 가점이 높아져 당첨 확률이 크게 증가하게 됩니다. 특히, 민영주택 일반공급 가점제에서는 청약 통장 장기가입자에게 유리한 점수가 부여되므로, 가능한 한 빨리 청약 통장을 개설하고 지속적으로 유지하는 것이 중요합니다.
또한, 청약홈을 활용하면 자신의 청약 가점을 쉽게 계산하고, 자신에게 유리한 청약 방법을 확인할 수 있습니다. 청약홈에서 제공하는 가점 계산기를 통해 내가 어느 정도의 가점을 보유하고 있는지 확인해보세요.
2024년부터 시행되는 주택청약 관련 제도 변화는 청약 통장 보유 기간에 많은 영향을 미칩니다. 청약 통장 보유 기간이 길어질수록 민영주택 일반공급에서의 당첨 가능성이 높아지므로, 장기적으로 안정적인 주택 마련을 위해서는 청약 통장을 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다. 청년층을 위한 우대금리와 미성년자의 가입 기간 연장 등도 주목할 만한 변화입니다. 청약통장의 변화된 정책을 잘 활용하여 주택 청약에 더욱 유리한 조건을 만드시기 바랍니다.
